协会章程

福建省物业管理协会章程

第一章  总  则

第一条  本协会名称:福建省物业管理协会。简称福建物协,英文译名:Fujian Province Property management association。

第二条  本协会性质:由福建省物业管理企业、相关单位及人士依法自愿组成的全省性行业非营利性的社会组织。

第三条  本协会宗旨:遵守宪法、法律、法规和政策,致力推进福建省物业管理事业的改革与发展,加快物业管理市场进程。宣传物业管理法律、法规,为企业提供行业发展动态和信息。开展调查研究,反映企业的愿望和要求及提出行业发展的意见和建议,为政府决策服务,在政府、企业与业主三者之间发挥桥梁纽带作用。注重行业自律,遵守社会道德风尚,树立良好的经营作风,保护会员的合法权益,维护行业合法权益,为维护福建省和谐社会而努力奋斗。

第四条  本协会接受福建省住房和城乡建设厅、福建省民政厅民间组织管理局的业务指导和监督管理。

第五条  本协会住所在:福建省福州市鼓楼区。

第二章  业务范围

第六条  本会的业务范围是:

(一)宣传、贯彻物业管理法律、法规和有关规定,向政府主管部门反映行业的愿望和要求,在政府、企业与业主三者之间起桥梁作用;

(二)协助政府部门制定和实施行业发展规划,推动行业管理各项改革,开展调查研究,对行业发展中的新情况新问题提出意见和建议,为政府决策服务;

(三)为会员单位和其他有关单位提供物业管理业务咨询服务,指导物业管理企业建立现代企业制度;

(四)组织交流、考察活动,组织开展行业内业务培训和有关学术交流,提高从业人员专业技能,搭建行业人才服务平台,促进行业服务水平提高,开展物业管理示范项目考评活动,发挥示范引导作用,提高行业整体素质;

(五)发挥行业媒体导向服务功能,向企业提供物业管理行业改革与发展动态及信息,编辑会刊,运行网站,促进本行业相关宣传媒体的交流与合作。开展法规与政策、产业与市场、企业管理咨询服务,指导行业健康发展;

(六)制订行规行约,规范行业行为,并监督遵守。提倡行业诚信,推进企业诚信建设,创建公平竞争的良好氛围。组织会员单位向社会作出“遵守法律、法规的规定从事物业管理业务,维护业主合法权益,为业主提供良好的物业管理服务”的承诺;

(七)收集、发布及咨询物业管理项目招投标信息;

(八)接受政府相关部门委托的有关工作。

第三章  会  员

第七条  本协会以单位会员制为主,也可吸收个人会员。

(一)单位会员:具有的独立的民事法人资格;从事物业经营管理、白蚁防治、房屋安全鉴定、物业维修资金管理及与其相关的企事业单位和地方团体等有关行业组织。

(二)个人会员:热心本行业事业,并有一定实践经验,在业内有一定的影响力和知名度的职业经理人、专家、学者、社会知名人士或有关机构负责人。

第八条  申请加入本协会的会员,必须具备下列条件:

(一)拥护本协会的《章程》;

(二)有加入本协会的意愿;

(三)已取得一定业绩并在业内具有一定影响力。

第九条  会员入会的程序是:

(一)提交入会申请书;

(二)由秘书处审查并办理入会手续,颁发会员牌。

第十条  会员享有下列权利:

(一)本协会的选举权、被选举权和表决权;

(二)参加本协会的活动;

(三)获得本协会服务的优先权;

(四)对本协会工作的批评建议和监督权;

(五)入会自愿,退会自由。

第十一条  会员履行下列义务:

(一)执行本协会的决议;

(二)维护本协会的合法权益;

(三)完成本协会交办的工作;

(四)按规定缴纳会费;

(五)协助协会开展学术研究、统计调查等工作;

(六)积极参加本协会组织的活动。

第十二条  会员退会应书面通知本协会,并交回会员牌。会员如果一年不交纳会费或无故三次不参加本协会活动的,视为自动退会。

第十三条  会员如有严重违反本《章程》规定的,经理事会或常务理事会表决通过,予以除名。

第十四条  会员当选为会长、副会长应当履行以下义务:

(一)积极筹办本会委托的各项活动,并且每年轮流组织承办会长办公会议和沙龙活动一次以上;

(二)促进本会内部会员交流,促进本会对外交流;

(三)积极推荐发展会员,为会员提供相关管理与技术支持;

(四)会员大会、理事会、常务理事会、会长办公会议赋予的其他职责。

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