党建聚合力 合规促发展丨福建省物业管理行业典型案例分享会在晋江顺利召开!6月13日下午， 福建省物业管理协会在晋江市举办 “党建聚合力 合规促发展—— 福建省物业管理行业典型案例分享会”， 进一步推动党建引领物业管理 融入基层治理， 切实提升全省矛盾纠纷大排查大化解 专项行动工作实效， 增强全省物业服务企业合规意识。   主旨发言  福建省物业管理协会会长刘玉桃 作主旨发言 福建省物业管理协会会长刘玉桃在主旨发言中指出，物业管理行业的发展离不开法治保障，物业企业要始终坚持依法依规经营，主动参与物业管理与城市治理、社区服务等领域的深度融合，共同推动行业的自律和创新发展。 她表示，此次会议围绕全省物业管理行业的法律法规、权益保护、风险防范等方面进行深入探讨，认真分析近几年审理的物业服务合同纠纷案件，详细梳理矛盾纠纷产生的根源症结，不断强化源头治理，为企业提供“法律体检”等合规指引服务。 她强调，要通过搭建交流平台，构筑起服务保障物业行业高质量发展的前沿阵地，精准对接企业需求，提升法律服务的针对性、时效性、创新性，降低企业的合规成本，回应企业的法治期盼。 她希望，通过此次案例分享交流会，在加深大家对物业管理法律法规的理解和运用、提升行业整体的法律意识和风险防范能力的同时，把广泛收集推荐物业纠纷案例工作做好做实，方便物业企业通过案例，学习法律法规，明确行为规则，促进矛盾纠纷前端化解，起到“发布一案、教育一片”的效果。 经验介绍 晋江市“党建+物业”工作介绍  晋江市住房和城乡建设局相关业务负责人 杨达鸿作工作介绍 近年来，晋江市认真按照上级的有关工作要求，将“党建+物业”纳入年度重点工作，加快推动社区治理体系和治理能力现代化，深入实施物业党建联建，充分发挥物业管理协会作用，强化行业自律，凝聚强大红色合力，激发基层治理“红色动能”，助推住宅小区物业服务水平提升，努力为人民群众创造高品质的生活空间。 值得一提的是，在“红色物业”建设方面，晋江成立了物业行业党委，组建晋江市物业管理协会兼合党委，统筹指导全市物业企业党建工作，推动党建写入企业章程，推行物业服务企业负责人到社区报到制度，与村(社区)党组织签订共建协议、开展共建活动，党建引领物业行业发展进一步走深走实。 下一步，晋江将不断完善“党建+物业”工作机制，持续推动物业党建联建工作，充分发挥协会在行业中的组织协调作用，做实做强小区党支部、业委会及物业企业三方治理主体，提升物业服务水平和物业服务品质，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。  晋江城市建设日新月异，在“党建+物业”引领下，物业管理水平不断提升。图为晋江城市一角。 案例分享 福建省物业管理行业 典型案例分享 案例1：《消防通道管理纠纷案》 福建正荣物业服务有限公司法务经理黄诚立足《中华人民共和国消防法》，从物业服务企业对消防通道的普遍管理措施出发，围绕实际发生案情，解析案例争议焦点，提出保持消防通道畅通、封闭管理注意事项、加强人员培训、购买公共责任保险等管理建议。  福建正荣物业服务有限公司法务经理黄诚 福州金辉物业管理有限公司法务刘勇聚焦争议焦点，具体分析极端天气情况下如何判定物业服务企业是否尽到安全防范义务、台风是否属于不可抗力，提出预警告知、温馨提示、制定预案、关注动态、加固防范、抢险救灾等减轻或免除责任的行为建议。  福州金辉物业管理有限公司法务刘勇 厦门友朋四方物业管理有限公司三明分公司总经理张少勤从社会发展趋势跨越到汽车充电桩安装的社会矛盾点，具体分析与法律法规冲突的痛点、难点，提出定期检查、保持通风、做好标识、配备灭火器、制定预案、加强宣传、组织演练等日常工作建议。  厦门友朋四方物业管理有限公司三明分公司总经理张少勤 福建鼎恒物业管理有限公司总经理吴建华以自管小区发生火灾为案例，分享了火灾发生及应急处置方式，深入裁决书内容，剖析事故发生前、中、后物业服务企业工作方式，提出工作留痕、举证重要、判决无赢家等启发。  福建鼎恒物业管理有限公司总经理吴建华 福建瀛莱律师事务所黄丽琴律师以引导物业服务企业合法合规利用共有部分从事经营活动为目的，从公司运营把控风险、具体项目规避风险、财务管理避免风险出发，提出正确使用公共收益的方式方法。  福建瀛莱律师事务所黄丽琴律师 现场互动   中共福建省物业管理协会支部书记、福建省物业管理协会常务副会长何新强主持答疑互动环节  嘉宾：厦门市物业管理协会会长黄嘉辉  嘉宾：福州法源法律咨询服务有限公司总经理王伟 01   02 会上还进行交流互动环节，行业专家现场答疑解惑，台上台下互动热烈。 参会人员对此次的案例分享会给予了高度评价。他们表示，此次活动的案例选择精准且具有代表性，前沿的行业案例与实操经验，为解决实际问题提供了新思路、新方法，收获颇丰、受益匪浅。 未来，福建省物协将继续举办此类活动，为行业的繁荣发展贡献力量。  福建省住房和城乡建设厅、泉州市住房和城乡建设局、晋江市住房和城乡建设局相关领导，以及福建省物业管理协会、泉州市物业管理协会、晋江市物业管理协会相关负责人及会员单位代表等200余人参加了会议。   会前，福建省物业管理协会召开了第四届常务理事会第七次全体会议。会议由福建省物业管理协会常务副秘书长林惠玲主持。 会议审议通过了《福建物业管理协会2024年上半年工作总结》《福建物业管理协会2024年下半年工作安排》，宣读了《福建省物业管理协会部分副会长、常务理事单位、理事单位增补、变更情况的说明》。  福建省物业管理协会常务副秘书长林惠玲主持会议  中共福建省物业管理协会支部书记、福建省物业管理协会常务副会长何新强宣读《福建省物业管理协会部分副会长、常务理事单位、理事单位增补、变更情况的说明》  福建省物业管理协会会长刘玉桃作《福建物业管理协会2024年上半年工作总结》《福建物业管理协会2024年下半年工作安排》  下一篇： 来来来！在线注册即可参加中国物博会！
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