扬德物业丨物业管理提升——省委书记周祖翼到三远江滨花园小区调研

4月16日，省委书记周祖翼深入凤城镇文昌社区三远江滨花园小区，专题调研基层社会治理工作。副省长王金福、泉州市委书记张毅恭、安溪县委书记吴毓舟、凤城镇党委书记张文深等省、市、县、镇主要领导陪同调研，文昌社区党支部书记、居委会主任、小区业委会主任苏振贵现场汇报工作。

周祖翼一行走进小区，察看了小区公共设施、社会工作服务站、物业服务中心，详细了解物业管理“业账社审”、盘活闲置公共资产和开展“社区+物业+养老服务”工作等情况，深入了解基层治理各项工作的具体开展成效。

周祖翼说，社区连着千家万户，是服务群众的“最后一公里”。要坚持共建共治共享，聚焦居民急难愁盼问题，推动资源、管理下沉，完善社区近邻服务，强化“一老一小”保障，美化周边环境，切实把社区建设好、造福广大民众。要充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，把好的经验总结提炼形成制度机制，以基层社会治理的新成效不断增强群众获得感幸福感安全感。

文昌社区三远江滨花园小区建成于2003年，配套设施完善、服务功能齐全。2023年1月1日，小区业主委员会依法组织召开业主大会，同步依托小微权力监督平台，择优选聘本地优质品牌企业——福建省扬德物业管理有限公司入驻服务管理，为小区治理提质增效奠定坚实基础。

自扬德物业入驻服务管理以来，三远江滨花园小区在各级政府部门关心指导下，推行“三位一体”基层治理体系，大力提升物业服务管理水平，深入落实开展物业小区公共收益“点题整治”专项行动，全市首创“业账社审”制度，实现小区公共资金公开透明、规范运行，让每一笔钱都用在明处、花在实处。

2023年，社区、业委会与物业三方联动，启动老旧小区改造工程，重点推进消防管网、自来水管网、污水管网“三管同改”，同步更换老旧电梯21部、整改外墙脱落等安全隐患，有效解决了小区停车秩序混乱、照明设施老化、道闸系统陈旧、公用设备破损等一批居民急难愁盼问题，业主居住体验持续改善，满意度不断提升。

随着物业服务质效的提升，居民的缴费意愿显著增强，小区物业费每平方米上调0.2元，收费率达到95%以上，业主参与小区治理的积极性显著提高，实现了“服务提升—缴费积极—服务再提升”的良性循环。2024年，小区被泉州市住房和城乡建设局评为“美好家园小区”，成为基层治理的典型样板。