伯恩物业丨交付16年的泉州老小区越住越年轻，“逆龄密码”居然是...

当大多数老小区在岁月中褪色，泉州这个2009年交付的小区却在时光里淬炼出独特生命力，成为国家住建部来泉调研时深入观摩的小区样板——它就是伯恩在管项目瑞璟·香榭花都，作为省级美好家园小区、省级物业党建联建示范点、公共收益“点题整治”试点单位，它究竟有什么“冻龄密码”呢？

图：国家住建部一行实地考察

图：小区党员义工志愿者活动

瑞景·香榭花都小区建筑面积34.73万㎡，1434户人家中，500余名党员构成特殊的物业基因。这里构建起"社区党总支-小区党支部-物业党支部"三级联动机制，如同精密的齿轮组咬合运转。

2024年，在党组织牵线搭桥下，由社区党总支、小区党支部、业委会、物业和业主代表等成立小区协商小组（简称微协商）、小区纠纷调解委员会。

翻开小区的"逆生长日记"，时间轴上跳动着持续进化的脉搏：

改造的所有项目资金都经过"三重门"：事前民主协商+事中过程管控+事后评估与监督。政府补贴、公共收益、维修基金三股活水，浇灌出常青的社区生态。

图：共建会议现场

小区不仅严格落实住建局"一箱两牌三栏"的要求，更演化出小区的透明基因——

线上：公共收益管理平台、小区业主信息群可查收支明细；

线下：每个楼宇单元均张贴有网格管理服务牌，其中有社区、业委会、物业管家等姓名、联系方式等信息，便于业主咨询、了解小区公共收益及小区其他事务，也可以提出意见及建议。