《学习物业法规与提升履责效能公益培训班》成功举办

为帮助广大物业服务企业精准掌握物业管理示范文本要点，提升依法履责能力与社区治理参与效能，推动构建和谐共治的社区环境，8月19日下午，由福建省住房和城乡建设厅指导、福建省物业管理协会主办，法眼集团（福州法源法律咨询服务有限公司）承办的《学习物业法规与提升履责效能公益培训班》在福州成功举办。福建省物业管理协会会长刘玉桃，副会长唐新锋、庄毅，常务副秘书长林惠玲、副秘书长林保伟以及我省物业服务企业代表等280余人参加了培训。培训由福建省物业管理协会常务副秘书长林惠玲主持。

本次培训特邀法眼云律集团董事长、中国物业管理协会法律政策专业委员会副主任、福建省物业管理协会法律顾问周华斌以及福建省物业管理协会法务服务专委会专家联袂主讲。

周华斌老师以《明确物业服务边界，促进社区融合治理》为题，从法律体系层级、禁止行为清单、责任主体边界、主体边界分割、内容边界区分、缔约阶段管理、履约阶段管理、物业公司与业委会关系等方面展开深入剖析，结合典型案例生动讲解了物业服务企业在不同阶段的风险防控要点。同时，他强调了提升履责能力对推动社区治理精细化、规范化的重要意义，为参训人员提供了实践操作中的法律指导与解决思路。培训内容贴近实务、重点突出，进一步强化了物业服务从业人员依法履责的意识和能力。

福建省物业管理协会法务服务专委会专家以《合规视角下的物业服务企业维护经营权若干实务问题》为题，聚焦物业行业核心痛点，从政策依据到实操落地，精准解读了《民法典》《福建省物业管理条例》等法规中的核心条款，深入剖析业主大会表决规则、业主委员会任职规范及三大示范文本（物业服务合同、管理规约、业主大会议事规则）的应用逻辑。结合物业企业面临的人工成本上涨、物业费困境等问题，以典型案例为视角，专家详解了物业费调整、公共收益管理等实务场景的应对策略，强调通过合规经营、透明公示、风险预判筑牢企业发展根基在实际经营中的常见问题，深入解读了物业服务企业在合同履约、管理规约执行、业主大会运作等方面的权利义务边界。同时，专家针对物业企业在服务过程中易发的法律风险点进行了全面梳理，并提出了切实可行的风险防范建议。

本次培训兼具理论深度与实践指导性，有效提升了从业人员对法规政策的理解与运用能力，为构建规范有序的物业服务环境奠定了基础。在5小时的培训中，讲师与学员互动频繁，围绕物业实务开展“头脑风暴”——老师抛出问题，引导学员结合法规条文拆解问题，分析界定标准。这种互动教学不仅加深了对法规的记忆，更强化了解决实际问题的能力。学员们表示，通过此次公益培训，对物业行业常见法律风险点（如合同纠纷、安全管理责任、公共收益分配等）的识别能力和规范性操作能力增强，解决了以往工作中的诸多困惑。有助于推动物业企业建立更完善的内部管理制度，推动物业管理工作更加规范化、专业化，最终实现各方权益的保障和物业环境的良性发展。

此次《学习物业法规与提升履责效能公益培训班》的成功举办，不仅为我省物业行业从业人员搭建了一个高质量的学习交流平台，更通过聚焦实务问题、强化法规落地的培训模式，有效提升了参训人员的法规意识和履责效能。在规范化发展的进程中，福建省物业管理行业将持续优化服务体验，为业主营造更优质的居住环境，推动行业达成健康、有序且可持续的发展目标。